Nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất thổ cư ?

Thị trường bất động sản nửa đầu và cuối năm 2016 sôi động hơn bao giờ hết, có rất nhiều sự lựa chọn cho người mua về các tòa chung cư cao chọc trời hay nhà đất thổ cư. Tuy nhiên điều đó cũng khiến họ không khỏi băn khoăn về việc nên mua chung cư hay nhà đất?

Hiện nay có rất nhiều căn hộ chung cư tại nhiều khu đô thị mới hoặc những dự án chung cư dành cho người thu nhập thấp được bán với giá dao động từ khoảng 15tr -20tr/m2. Trong khi đó, đất thổ cư tại nhiều khu vực ngoại thành cũng được chào mời với mức giá tương đương. Với số tiền như nhau, chắc chắn không ít người đặt chung cư và nhà đất lên bàn cân, so sánh xem mình nên mua chung cư hay nhà đất. Với những phân tích về ưu, nhược điểm dưới đây của chung cư và nhà đất sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt cho mình.

Nhà chung cư nhà mặt đất

Nên Mua Nhà Chung Cư Hay Nhà Mặt Đất

1. Ưu điểm.

So sánh về ưu điểm của việc nên mua chung cư hay nhà đất, bạn rất dễ dàng nhất thấy rằng, với chung cư bạn sẽ được:

  • Cuộc sống trở nên dễ dàng bởi mọi thứ trong tầm tay, bạn như đang sống trong một thành phố thu nhỏ với căn hộ tiện nghi. Bên cạnh đó là hệ thống hạ tầng tương đối đồng bộ từ các trường học mầm non đến tiểu học hay trung học, trung tâm thương mại, mua sắm, khu vui chơi giải trí và đương nhiên không thể thiếu cảnh quan thiên nhiên.
  • Chung cư được biết đến như một quần thể sống với nhiều gia đình cùng sinh hoạt trên một mặt bằng, thu hẹp khoảng cách giữa người với người, tạo không gian gợi mở, ấm cúng.
  • Bạn sẽ không bao giờ phải lo ngại về việc sẽ phải leo cầu thang bộ mỗi khi tan sở mệt mỏi bởi đã có hệ thống thang máy hiện đại.
  • An ninh luôn được đảm bảo với bảo vệ 24/24.
  • Bạn cũng sẽ không phải bận tâm quá nhiều về vấn đề tài chính khi chưa đủ điều kiện dư giả bởi hoàn toàn có thể vay ngân hàng với lãi suất thấp và cơ chế thanh toán căn hộ khá linh hoạt, chia làm nhiều đợt khác nhau từ lúc đặt móng cho đến khi hoàn thiện.
  • Một môi trường sống lành mạnh với cảnh quan thiên nhiên xanh-sạch-đẹp.

Đó là những tiện ích mà bạn có thể tìm thấy được ở một chung cư, tuy nhiên nhà đất cũng không hề kém cạnh bởi khi sống ngay trên mảnh đất mình sở hữu có nghĩa là bạn đã được:

  • Kiểm soát và sửa sang khối tài sản của riêng mình, tự do làm điều mà mình muốn.
  • Bạn sẽ không phải chi trả bất kỳ khoản chi phí nào như ở chung cư như phí bảo trì, thang máy, bảo vệ, vệ sinh…
  • Trong trường hợp nếu bạn muốn bán thì chắc chắn giá nhà đất sẽ nhỉnh hơn chung cư, như vậy lợi ích sẽ thuộc về bạn.

2. Nhược điểm.

Việc so sánh không chỉ trên ưu điểm mà phải đánh giá cả về nhược điểm của nó. Những nhược điểm mà bạn dễ tìm thấy ở một khu chung cư:

  • Chung cư phải đi liền với các công trình công cộng như khu mua sắm, vui chơi giải trí để đảm bảo cuộc sống đầy đủ cho cư dân. Vì vậy một chung cư cần phải đảm bảo yêu cầu đồng bộ về cơ sở hạ tầng.
  • Vấn đề quản lý tại mỗi khu chung cư khá chặt chẽ, muốn xây dựng, hay sửa sang gì luôn cần ý kiến và sự đồng ý của ban Quản lý.
  • Ở chung cư là bạn đã chấp nhận sống chung trong cùng một tòa nhà với nhiều gia đình khác, điều này mang đến nhiều lợi ích nhưng trong nhiều trường hợp nó lại là sự bất lợi, đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau để cuộc sống tốt đẹp hơn.
  • Bạn không thể đề phòng hay lường trước được các nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập có thể xảy đến bất cứ lúc nào, đó là chưa kể trong một vài trường hợp chung cư xuống cấp theo thời gian, căn hộ của bạn như thế nào, bạn đã tưởng tượng chưa.

Nếu sở hữu nhà đất, bạn cũng sẽ gặp phải một vài bất lợi như:

  • Có thể mua nhà cùng tầm tiền với căn hộ nhưng chắc chắn bạn sẽ phải ở vị trí khá xa trung tâm.
  • Xung quanh nhà đất không có nhiều tiện ích thường thấy như ở các chung cư hay khu đô thị: trường học, bệnh viện, khu vui chơi.
  • Ngõ ngách, hẻm nhỏ, thiếu chỗ để xe nếu gia đình đông người hoặc có người đến chơi. Đặc biệt trong trường hợp khi có ô tô khá bất tiện bởi bạn sẽ phải gửi xe xa và đi bộ về nhà.

Nên mua chung cư hay nhà đất, điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào quyết định của bạn. Tuy nhiên dù là chung cư hay nhà đất thì bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ một số vấn đề sau để tránh những sai sót có thể xảy ra:

  • Tìm hiểu về hướng nhà xem có hợp hướng, hợp tuổi hay không.
  • Chất lượng xây dựng ra sao.
  • Về mặt pháp lý đã có giấy tờ hay sổ đỏ đất đai gì hay chưa.
  • Gía cả thị trường.
  • Phong thủy.
  • Chủ đầu tư: đặc biệt là trong việc mua chung cư, hãy tìm một nhà đầu tư uy tín, lâu năm.

Hi vọng những thông tin mà bài viết mang đến sẽ giúp bạn phần nào trong việc đưa ra sự lựa chọn của chính mình.

Nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất thổ cư ?
5 (100%) 6 votes

Xem thêm: , ,

CÁC BÀI VIẾT KHÁC

BÌNH LUẬN

TOP